Стены дома   

Из чего будем строить дом?

В первой встрече с Заказчиком на строительство частного дома я спрашиваю:  из какого материала будут стены вашего дома?

Что вытекает для меня из ответа на этот вопрос?

Во-первых, я смогу понять,  какой потребуется тип фундамента и какова его «мощность» (это конечно не строительный термин).

Во-вторых, зная теплопроводность каждого материала, который может выбрать Заказчик,  я смогу посчитать  необходимую толщину стен; а это важно для проектировщика и расчета размеров дома.

В-третьих, смогу понять серьезно  или нет Заказчик относится к возможности землетрясения, всё-таки здесь по сейсмике 8 баллов, как на Камчатке.

Заказчик же при этом чаще всего задает мне встречный и я его называю «сакральный» вопрос: а из чего будет дешевле?  Поэтому давайте для начала я попробую ответить на этот вопрос, а потом уже прояснить, почему он не самый важный.

Для рассмотрения возьмём четыре варианта устройства стен, которые здесь наиболее распространены.

 

Вариант № 1 «а». Этот вариант выбирают те, кто стремиться максимально удешевить строительство своего дома. Стены толщиной 20 см и блока отсевного бетонного с размерами 20х20х40 см. Это крайне холодный вариант и стены снаружи утепляют пенопластом дешёвым и штукатурят.  Это больше подходит для строительства гаражей, сараев. Для дома я бы рекомендовал толщину стен 40 см, особенно если  дом в два этажа. Назовем этот вариант №1 с литером «б»

Цена 1 м2 стены в 20 см будет стоить  2 104 рубля, а при 40 см стены – 3 100 р

Вариант № 2. Вместо отсевного блока – газобетонный блок причем я считаю на толщину тоже 40 см, т.к. по теплотехническим характеристикам для этих мест эта толщина наиболее комфортна. Снаружи блок облицован кирпичом, я беру  гиперпресованный и не самый дорогой кирпич. Керамический кирпич для облицовки будет уже в полтора, два раза дороже.

Цена 1 м2 стены газоблок+облицовка кирпичем  будет примерно 3  970 р.

 

Вариант № 3. Это канадский вариант каркасного дома. Каркас из бруса 50х150 мм;  утеплитель минвата толщиной 150 мм; плёнки и плиты OSB изнутри и снаружи. И еще я рекомендую и здесь посчитан дополнительный утеплитель снаружи из экструдированного пенополистирола толщиной 30 мм (но лучше 50 мм); поверх его эластичная штукатурка.

Цена 1 м2 стены деревянного канадского каркаса будет примерно  2 440 р

 

 

Вариант № 4. Основная стена выложена из паромакса и облицована  также гиперпресованным кирпичем.

Цена 1 м2 стены из паромакса+облицовка кирпичём будет примерно равна 3 990 р

 

 

 

 

 

Цены, которые приведены выше складывались на осень 2014 года по Горячему Ключу. Кого интересует более подробный расчет могу выслать, здесь же привожу итоговые выкладки по стоимости 1 м2 стены.

Сведём это все в небольшую таблицу и расположим варианты по возрастанию стоимости.

Варианты	Материал стен	Цена 1 м2 стены в р.	Цена в %
Вариант №1 «а»	Отсевной блок 20 см+утеплитель+штукатурка	2 104	52,7
Вариант №3	Это канадский вариант каркасного дома	2 440	61,2
Вариант №1 «б»	Отсевной блок 40 см+утеплитель+штукатурка	3 100	77,7
Вариант №2	Газоблок+облицовка кирпичем	3 970	99,5
Вариант №4	Паромакс+облицовка кирпичем	3 990	100,0

 

А теперь ищем вместе ответ на «сакральный»  (от латинского sacralis — священный),  вопрос: из чего будет дешевле построить дом?

Устройство стен в общей стоимости дома составляет 28-32%

Устройство фундамента для кирпичного дома  13 — 15% в общих затратах. И только у канадского каркасного варианта будет облегчённый фундамент, который по стоимости ниже на 40%, остальные же варианты потребуют более «мощных»  фундаментов.

Прочие  параметры вашего дома по стоимости меняться не будут: крыша, окна, двери, электрика, вода и канализация, сети наружные и т.д. – все это будет, какой бы вариант стен вы не выбрали. Возьмем, к примеру очень распространенный вариант дома с площадью в 140 м2 в двух этажах. Стоимость 1 м2 его площади по техпаспорту при полной отделке, с наружними и внутренними сетями никак не может быть меньше 25 тыс.

Следовательно при самом дорогом варианте стен из паромакса общие затраты на его строительство будут около 3,5 мил. руб.  В том числе на стены будет потрачено 1.12 млн, а на фундамент – 0,455 млн руб.  Если же мы решаем несколько сэкономить  на материале стен и выполняем их канадском каркасном варианте, то это даст экономию на стенах 448 тыс.  и на фундаменте в 182 тыс. Казалось бы немало? Но в общей стоимости дома это всего 18%

Это выбор материала стен по параметру «цена».

Не менее важен для экономичности будущей жизни  параметр «теплопроводность стен» Здесь речь идет о строительстве «энергоэффективного дома»

И третий параметр важный для того, чтоб построенный дом не стал мои склепом, его «сейсмоустойчивость».

По второму и третьему параметрам лидирует и с «большим  отрывом», как ни странно,  тот же «канадский каркасный вариант».

Если для вас важен такой параметр как «экологичность», то тут отрыва нет и даже напротив… Но и каркасный вариант канадского дома можно построить «экологичным», но это будет подороже.

А теперь выбирайте … или спрашивайте дальше.