Районы Горячего Ключа и станицы   

Недвижимость Горячего Ключа представляет интерес не только для переезжающих в Краснодарский край, но и для самих краснодарцев. Причины объяснить просто – городок курортный, близость к Краснодару и морю, чистейшая экология, красивая природа и многое другое. Отсюда высокие цены на недвижимость в Горячем Ключе. Но в разных микрорайонах города цены  значительно различаются. Горячий Ключ можно разделить на ряд микрорайонов, у которых есть свои плюсы и минусы. Так, к примеру, наличие газа, канализации и воды является большим плюсом, при выборе недвижимости. Электричество есть, как правило, везде, хотя качество его разное. Мониторинг цен, которые мы приводим, отражает ситуацию на вторую половину 2014 года, но цены заметно растут.   «Заречье» один из самых старых микрорайонов города, можно встретить дома ещё 19 века постройки. Но сегодня эти места не популярны у покупателей, т.к. отделены от остального города рекой, трассой М4 и железнодорожными путями с переездом. Ходьбы через подвесной мостик до центра города минут 20. Дома микрорайона видны на фото вдали за железнодорожным переездом. Газ проведен в 2010 году. Цена земли за сотку – от 250 тыс.руб. Район «Развилка» расположен с северо-восточной стороны города. Он буквально за несколько лет, превратился в район самой активной и современной коттеджной застройки. Здесь больше всего построено домов на продажу. Сюда ходят маршрутки и на машине отсюда до центра города можно добраться за минут 10. Здесь есть газ, хотя и не везде пока, проводится канализация,  дороги пока гравийные, но асфальт понемногу начали укладывать.. Дальние участки граничат с лесом. Цена за сотку от 300 тыс.руб.   Район «Санаториев» - по старой привычке считается самым престижным. Близкое расположение домов отдыха и санаториев дает возможность местным жителям заниматься предпринимательской деятельностью. Люди строят частные отели, которые имеют более низкую цену проживания и пользуются спросом. Район ухожен и красив, но в большей степени сама санаторная зона. Дома же частные, как и везде: много турлучных развалюх и рядом шикарные особняки. Есть все коммуникации. Цена земли доходит до миллиона  за сотку, как на побережье.

«Чепуркова гора» — на «гору» она, конечно, не тянет, плоская возвышенность поднимающаяся на 30-40 метров, но с неё открывается красивый вид на город. Эта застройка примыкает к предыдущему району Санаториев. В этом районе недавно построен санаторий «Горный». Благодаря этому соседству на ближайшие улицы проведена канализация, что не характерно для многих улиц Горячего Ключа. Этот район выигрывает еще в одном. Особенности местных почв таковы, что глина находится довольно близко к поверхности и после зимне-весенних дождей тонкий слой верхней почвы насыщается водой, особенно на равнинных участках. Здесь же благодаря склонам — суше. Цена за сотку – от 250  тыс.руб.

 

 

 

 

 

«Район Администрации» - это центр города. В основном, застроен многоэтажными домами и участков на продажу немного. Есть еще деление на микрорайоны: «мебельной фабрики», «ГАИ», «старого рынка», «горбольницы», «городок нефтянников», «гаражей» и другие. Названия даны из-за соседства тех или иных объектов. Цена за сотку земли -  от 350 тыс. руб. и выше.   С квартирами ситуация похожая. Чем ближе к центру, тем выше цена. Правда, в районе санаториев много двухэтажных старых домов. На эти квартиры цены ниже, не смотря на престижность района. В городе построено  много новых домов с квартирами большой площади и хорошей планировкой. Цены в этих домах от 36 тыс.руб. за м.кв. Вторичное жилье дешевле, особенно без ремонта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

» Будка-2″. Это дачный поселок, находящийся в близи лесного массива между г.Горячий Ключ и станицей Саратовской. Не далеко от Федеральной трассы «Дон». Есть вода, электроэнергия. Газ не проведен. Ходит рейсовый автобус. После принятия решения Конституционного суда о праве граждан на прописку в дачных поселках, многие рассматривают и этот район. Еще один дачный микрорайон -«Кунпанова Поляна», находится около Горбольницы. Очень активно застраивается, несмотря на некоторые неудобства с водой, ограничениями электроэнергии, узкими улочками. Газ ведут. Земельный участок в 6 соток можно купить за 600 тыс.рублей. Отдельно нужно сказать о близлежащих к Горячему Ключу станицах. Станица «Саратовская» - находится в 8 км от Горячего Ключа в сторону Краснодара. Самая большая и перспективная. Есть школы, детские сады, магазины, больница. Большие участки – 10-15 и даже 20 соток встретить не редкость. Дома преимущественно одноэтажные и среди выставленных на продажу, чаще ветхие, под снос. Здесь есть большой район «Новые планы» где идет  коттеджная застройка. На большей части станицы газ проведен. Цена сотки земли от 120 тыс.руб.

 

 

Станица «Пятигорская» и посёлок «Мирный» – расположены в 7 км от Горячего Ключа, у трассы «М-4» в сторону моря. Очень живописное место. Лес, река, микроклимат. Газ в проекте. Все больше застраиваются семейными домами, для тихой, спокойной жизни. Цена сотки земли от 100 тыс.руб.

 

 

 

 

Новые дома по ул. Молодежной.

Новые дома по ул Молодежная

 

 

 

 

 

 

 

 

Местное каменное зодчество популярно

 

 

 

 

 

Граница между Мирным и Пятигорской условна

 

 

 

 

 

 

 

 

В следующие два села Безымянное и Фанагорийское, которые расположены южнее Горячего Ключа, дорога начинается с основной трассы у этой симпатичной часовенки.

 

 

 

 

 

 

 

По дороге встречается много организованных мест, куда съезжаются краснодарцы, отдохнуть у реки, погулять в лесу.

 

 

 

 

 

 

 

Развилка между селами. Отсюда до Фанагорийского еще 5 км по гравийной дороге, а дорога к селам и само Безымянное асфальтированы.

 

 

 

 

 

 

 

 

Вид сверху на долину и село Безымянное. У самой границы села проходит ветка железной дороги, не добавляющая, конечно, привлекательности селу.

 

 

 

 

 

 

Дома в Безымянном

 

 

И церковь есть, и школа новая, похоже недавно отстроена.

 

 

 

 

 

 

 

А это уже село Фанагорийское. Все попроще, победнее, но земли много и она здесь дешевле Улицы в селе Фанагорийском без покрытия

 

 

 

 

Поселок  Первомайский —  входит в состав муниципального образования  города Горячий Ключ. Население — 2,6 тыс. жителей ( по данным 2010 года). Посёлок расположен в 10 км северо-восточнее города Горячий Ключ, в балке безымянного притока реки Апчас, высота над уровнем моря 122 кв.м. Ближайшие населённые пункты — станицы Черноморская в 2,5 км на восток, Кутаисская в 2,5 км на юг и Саратовская в 5 км на запад. В поселке есть школа, детский сад, дом культуры, СБ, магазины. Главные дороги асфальтированы. В 1980 — 1990 годах здесь был расположен военный городок. Построено несколько многоквартирных домов. Лес, река, озеро. Газ проведен. Сотка земли от 100 тыс.рублей.

 

 

 

 

 

   

Парк в центре станицы

 

 

 

 

 

 

 

 

Станица Кутаисская расположена в лесной предгорной зоне, в 12 км восточнее города Горячий Ключ. Еще совсем недавно она была заброшенной деревушкой. А сейчас на глазах превращается в цивилизованную станицу. Краснодарцы облюбовали ее для загородной жизни. Строится очень много добротных домов. Тем более, что есть газ, сетевая вода, свет, телефон. А рядом  река, озеро, лес. Есть где отдохнуть, половить рыбку, собирать грибы  и ягоды. А какой здесь чистейший воздух! Сотка земли от 80 тыс.рублей.

 

 

 

 

Станица Бакинская находится в  9 км от станицы Саратовская и  19 км. от Горячего Ключа. В станице асфальтированные дороги, добротные дома. Земельные участки активно выкупаются.

 

 

     

 

Далее идут станицы Суздальская и Мартанская. Все эти станицы объединяет одно — великолепная природа.

Лес, река, а в окрестностях станицы Мартанской еще и  шикарные озера!Цена на земельные участки в этих станицах от 60 тыс. рублей сотка.